طرق الاستثمار

• ١ الاستثمار
• ٢ طرق الاستثمار
  • ٢.١ الاستثمار العقاري
  • ٢.٢ أرباح الأسهم
  • ٢.٣ الاستثمار في السندات

الاستثمار بصورة عامة هو تضحية بالمنفعة الحالية للمال، التي كان يمكن تحقيقها من خلال إشباع حاجات استهلاكية آنية، وذلك على أمل الحصول على منفعة أعظم وإشباع حاجات أكبر في المستقبل، وتجدر الإشارة إلى أنّ الاستثمار ينقسم إلى قسمين وهما الاستثمار الحقيقيّ والاستثمار الماليّ، وهذان النوعان من الاستثمار يكمّلان بعضهما البعض، وخلال هذا المقال سنعرض طرق الاستثمار.

هو أحد أنواع الاستثمارات الرائجة عالمياً ولاسيما في الدول العربية، وذلك نتيجة عدم تطور أسواق المال بدرجة كافية، والاستثمار العقاري يكون بشكلين وهما، شكل مباشر وذلك من خلال بناء المشاريع كبناء الفنادق والمنتجعات والعمارات السكنية، أو شراء العقارات كالأراضي والمباني، أو بشكل غير مباشر وذلك من خلال طريق الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية.

تعتبر الأسهم من أبرز أدوات الاستثمار في عصرنا الحاضر، وهي متنوعة تنوعاً كبيراً في المزايا والحقوق التي توفّرها للمستثمر، وتقسم الأسهم إلى نوعين وهما: الأسهم العادية والأسهم الممتازة، ومن أنواع الأسهم الممتازة ما يلي:

• أسهم ممتازة مجمّعة للأرباح: وحامل هذه الأسهم يستطيع الحصول على نسبة من أرباح الشركة للسنوات السابقة، التي لم يتمّ فيها توزيع للأرباح.
• أسهم قابلة للتحويل: وحامل هذا الأسهم يستطيع تحويل أسهمه الممتازة إلى أسهم عادية، وذلك في تاريخ متفق عليه في نشرة الإصدار، وكما يكسب حامل هذه الأسهم من عملية التحويل، إذا كانت القيمة السوقية لمجموع الأسهم العادية التي سيحصل عليها، أكبر من القيمة السوقية للأسهم الممتازة.

يعتبر الاستثمار في السندات من أهمّ مصادر الاستثمار طويلة الأجل، وتعرف السندات على أنّها شهادة دين تلزم مصدرها بدفع قيمتها الاسمية في تاريخ الاستحقاق، إضافة إلى دفع الفوائد على شكل مبالغ دورية، في فترات محددة قد تكون سنوية أو نصف سنوية، ومن أنواع السندات ما يلي:

• سندات حسب الجهة المصدرة: وتقسم هذه السندات إلى نوعين هما، سندات حكومية، وسندات منشآت أعمال.
• سندات حسب عمر السند: وتقسم هذه السندات إلى ثلاثة أنواع وهي، سندات قصيرة الأجل ومتوسطة الأجل وسندات طويلة الأجل.
• سندات حسب الضمان: وتقسم هذه السندات إلى نوعين وهما، سندات مضمونة برهن، وسندات غير مضمونة برهن.
• سندات حسب طريقة تحديد معدل الفائدة: وتقسم إلى ثلاثة أنواع وهي: سندات ذات معدل فائدة ثابت، وسندات ذات معدل فائدة متغيرة، وسندات ذات معدل فائدة صفري.