السياحة بدبي

لقد ولت أيام من نوافير الرقص والحدائق السماوية والمعارك من أجل أحدث مشروع باهظ. معرض دبي العقاري هو علاقة أكثر اعتدالا هذا العام.

في حين أن قطاع العقارات في المدينة في أسوأ حالاته منذ الأزمة العالمية عام 2009 ، فإن سيتي سكيب غلوبال - أكبر مؤتمر عقاري سنوي في الإمارة - يتكيف مع الواقع الجديد.

بعض المطورين الرئيسيين في دبي مثل شركة إعمار العقارية PJSC - باني أطول برج في العالم - وشركة داماك العقارية ، التي بنت مجمع غولف الرئيس الأمريكي دونالد ترامب في الإمارة - كانت غائبة بشكل ملحوظ عن الحدث الذي بدأ

اصطياد المشترين

ولإظهار مدى التنافس بين المشترين وأصبح يائسًا ، حذرت السلطات الوسطاء والمطورين من مطاردة العملاء المحتملين في الممرات ومواقف السيارات بالقرب من الحدث. وقال كريس سبيلر ، مدير مجموعة سيتي سكيب: "إننا نتفهم قضايا الميزانية التي يواجهها العديد من المطورين في المناخ العقاري الحالي ، سواء في الإمارات أو في جميع أنحاء العالم". "في حين أن المناخ الحالي ليس فريدًا في دبي ، إلا أننا نرحب بالنشر الأخير للحوافز الحكومية لتعزيز القطاع المحلي وزيادة الثقة في سوق العقارات."

لم يرد ممثلو إعمار و داماك على طلب للتعليق.

تعكس الطبيعة المعتدلة لمؤتمر هذا العام حالة سوق العقارات المحلي ، حيث انخفضت أسعار المنازل بنسبة لا تقل عن الربع منذ عام 2014 ، بسبب الإفراط في العرض وضعف النمو الاقتصادي.

وقال ستيفن مورجان ، الرئيس والمدير التنفيذي لوكيل سافيلز العقاري في الشرق الأوسط: "آمل أن نكون في نهاية الدورة ، على الرغم من أن لدينا الكثير من الأسهم التي يمكن هضمها في السنوات القادمة". . "لذلك ، لا أتوقع أن تبدأ الأسعار في الارتداد قريبًا".

أسواق جديدة

مع مثل هذا الجمهور الوطني القاتم ، يحاول العديد من الوسطاء اتباع نهج جديد.

وقال علاء البحبهاني ، العضو المنتدب لشركة عقارية مقرها الكويت ، إنه كان حاضراً في الحدث للبحث عن فرص في دول مثل جورجيا أو تركيا.

وقال إن العديد من عملائه باعوا ممتلكاتهم لتقليل خسائرهم عندما تنخفض الأسعار ، مضيفًا أن التوترات الجيوسياسية الإقليمية تؤثر أيضًا على السوق. "إذا كنت بلدًا للاستثمار ، فيجب عليك الابتعاد عن السياسة".

تستخدم Sobha LLC الوسطاء الصينيين لبيع العقارات وافتتحت مكتبًا لها في شنغهاي. وقال مؤسس الشركة إن هذه الجهود تؤتي ثمارها: ما يقرب من ثلث مبيعاتها خارج المخطط للمشترين الصينيين.

الحدث ، الذي كان يوما ما عرضا للمنازل الفاخرة ، يجذب الآن صيادي الصفقات.

وقالت جينيفر كلارك ، السمسرة في Glory International Real Estate ، أحد المئات الذين سافروا من فلوريدا: "إنه بأسعار معقولة هنا من حيث نحن".

قال أنتوني كانيزاريس ، السمسار الأمريكي ري ماكس أول بروسيس من الولايات المتحدة ، ضاحكا ، "لأنه غريب. ليست دبي مثل موناكو؟